将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认无(wú )误后后依据(jù )什么图纸给出的横竖龙(lóng )骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和岩(yán )棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合(hé )国家规定设计要求参照放线位(wèi )置寻找预埋件要是预埋(mái )件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓(shuān )钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点(diǎn )焊
第二步龙骨按装
从结构上实现方法(fǎ )先立竖框正12镀槽钢后(hòu )上横框L505镀锌(xīn )板角钢竖框定位后再装横框将能很(hěn )好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩缝(féng )安装顺序是先下后上条板直接安装完要通过新(xīn )华考资系统检查(chá )尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整
第三(sān )步岩棉板挂(guà )件的安装
铝合金挂件的定位安装是可直接更换岩棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高低真接关系不到岩棉板幕墙的外观(guān )效果铝合金挂区分分段形式通过螺栓与横龙骨角钢相连岩棉板板块上的胀栓与(yǔ )挂件间有一定的配合尺寸可以不绝对(duì )的保证岩棉板水平(píng )板块方向的调整
第四步(bù )层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处沿处墙四周设一道层间消防(fáng )防火封修因外墙岩棉板内表面距减力墙有200mm空隙为防止火灾(zāi )突然发生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故(gù )此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火(huǒ )功能保温效果矿棉板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射(shè )钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙(lóng )骨上
第五步岩棉板完全安装(zhuāng )
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上进行安装好完全安装时将(jiāng )岩棉板块(kuài )通过按职称挂在宽度龙骨挂件上再试一下按装简便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度的(de )控制
在直接安装(zhuāng )岩棉板时(shí )特别注意再(zài )控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵(zòng )方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误差(chà )范围(wéi )则及时在上一层岩棉板安装时调整
再控(kòng )制每块岩棉板基准结束面的方法是精确的测量放线牙口结构的三维调整功能来可以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完毕后经检查确(què )认考试合格后即可进行注胶密封注胶之前先把胶缝定(dìng )时(shí )清理乾净并在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄脏注胶后再把保护胶带撕下(xià )了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染(rǎn )
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经济趋势当地的气候民宿的地利是指地(dì )理位置自(zì )然环境交通便利周边有利条件自然环境或者景区名山江河湖海(hǎi )旁边等交通便利停(tíng )车方便靠近景区景点人和是指民宿所在地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估(gū )安全性(xìng )内(nèi )部改造成本客房总数入住率游客比较大接待量用工成本水电供应量经营使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案(àn )等房屋(wū )安全性是简单的方法要考虑的事情结构安全交通行进安(ān )全消防安全用电安全救灾应急应急预案防范是头等大事新的改造成(chéng )本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回(huí )报周(zhōu )期长不更适(shì )合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗(hào )很大水压电压稳定使用年限越(yuè )长相对投资可以不必然增加(jiā )可预计(jì )年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设(shè )计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑(zhù )结构不不会有危险的房(fáng )屋做民(mín )宿
3民宿的装修设计改造规划(huá )民宿装修改造要三通通风通光通景自然民(mín )宿装修改造原则修旧如旧剩余当地特色建筑风格就地取材少水泥道路功能高(gāo )效花注意不彻底破坏(huài )环境建议选用环保耐腐蚀防潮的建材民宿整体规划功能区(qū )划分(fèn )基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股权众筹志趣相投的朋友共同(tóng )合(hé )伙出资做民宿消费群体消费众筹预购服务的(de )或是是从众筹平台两(liǎng )种都能给了一定的超过消费群体又能解决的办法资(zī )金问题风险少(shǎo )
二民宿的运营1民宿店面的管理模式物业模式或者线上线下平(píng )台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意(yì )利用当地劳动力和回乡创业(yè )的(de )大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下乡
3民宿可以经营的联(lián )盟模式(shì )把(bǎ )当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪(nǎ )怕景区土特产工艺品农场都可以(yǐ )对接(jiē )联盟民宿运营要深处挖掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避暑玩水秋季采(cǎi )摘果实冬季食补疗养根据季节特点引起游客改造旅游环境和设施服务(wù )
6民宿经营的寺(sì )庙思(sī )维把生活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信仰让游客会导致住下(xià )去让游客(kè )拥有信徒拥有(yǒu )民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或民宿主这是经营者的最高境界和追求
7民宿以免同质化竞争个性化服务各家五色缤(bīn )纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代化(huà )的公共设(shè )施完善和原(yuán )生态文化的美丽乡村
三城市民宿(xiǔ )好是的城市民宿在历史悠久市(shì )区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市破旧家具房产的凭借效率增加城市居民的收(shōu )入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很好
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